Phải có đủ điều kiện mới được quyền w88 link vao w88 the thao dự án bất động sản

Trong khuôn khổ kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XV, sáng 31.10, Quốc hội thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Kinh doanh bất động w88 link vao w88 the thao (sửa đổi).

Đại biểu (ĐB) Lý Tiết Hạnh,Phó Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnhBình Định, tham giatranh luậnxung quanhquy định về điều kiện w88 link vao w88 the thao toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản (Điều 39).

Phó Trưởng Đoàn ĐBQHtỉnhLý Tiết Hạnh cho rằng chủ đầu tưphảicó đầy đủ các điều kiện thì mới được quyền w88 link vao w88 the thao dự án bất động sản. Ảnh: Đoàn ĐBQH tỉnh

Nghiên cứu quy định này, nhiều ĐB đã chọn phương án 1 vì mong muốn các w88 link vao w88 the thao bất động sản suôn sẻ, không bị ngắt quãng trong trường hợp chủ đầu tư không còn năng lực,hoặc không còn mong muốn tiếp tục thực hiện w88 link vao w88 the thao.

Tuy nhiên, khi nghiên cứu về phương án2, ĐB Hạnh nhận thấy phương án này nêu lên 2 điều kiện. Điều kiện thứ nhất là chủ đầu tư w88 link vao w88 the thao đã có quyết định giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Điều kiện thứhai là đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất của w88 link vao w88 the thao gồm có tiền sử dụng đất, tiền thuê đất... Đối chiếu với phương án 1 thì lại không thấy đề cập đến yếu tố quyết định giao đất, cho thuê đất.

“Theo tôi hiểu, điều kiện đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, có quyết định giao đất, cho thuê đất, thực hiện dự án của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền mới là yếu tố pháp lý quan trọng để quyết định giao dịch này. Bởi, khi chủ đầu tư bán hoặc w88 link vao w88 the thao một sản phẩm mà sản phẩm đó chưa thuộc về mình, chưa có giấy tờ pháp lý gì của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công nhận đó là tài sản củamìnhthì việc w88 link vao w88 the thao chưa tường minh,dễ phát sinh các rắc rối pháp lý và hệ lụy”, ĐB Hạnh phân tích.

Do đó,ĐBHạnhchọn phương án thứ hai, tức là chủ đầu tư có đầy đủ các điều kiện thì mới được quyền w88 link vao w88 the thao.

Trong trường hợp chủ đầu tư khó khăn, vẫn có nhiều cách trong thực tiễn để giải quyết về mặt pháp lý đối với vấn đề này. Chẳng hạn, có thể chấp nhận liên doanh, liên kết. Hoặc, khichủ đầu tư đã chọn được người nhận w88 link vao w88 the thao w88 link vao w88 the thao w88 link vao w88 the thao củamìnhthì ngườinhậnw88 link vao w88 the thao đó có thể ứng tiền để chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính rồi mới cho phép thực hiện w88 link vao w88 the thao.

NGUYỄN MUỘI