Công ty đấu giá hợp danh Đông Dương thông báo đấu giá tài sản (w88 trang chủ chế số 697)

Xem thông báotại đây

Tài sản đấu giá

            1. Tài sản đấu giá: w88 trang chủền sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, thành phố w88 trang chủ Nhơn, tỉnh Bình Định, cụ thể như sau:

1.1. Danh mục loại đất: Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, thành phố w88 trang chủ Nhơn, tỉnh Bình Định.

1.2. Diện tích đất: 90.268,83 m². 

1.3. Vị trí, giới cận của khu đất:

- Vị trí của khu đất: Phường Trần Quang Diệu, thành phố w88 trang chủ Nhơn, tỉnh Bình Định.

- Giới cận của khu đất, như sau:

+ Phía Bắc giáp: Đường Quốc lộ 1D;

+ Phía Nam giáp: Trạm đăng kiểm và đồi núi;

+ Phía Đông giáp: Đồi núi;

+ Phía Tây giáp: Hành lang thoát nước hồ Bàu Lác.

            1.4. Mục đích sử dụng đất: Đất xây dựng Khu đô thị, mục đích sử dụng cụ thể như bảng cơ cấu w88 trang chủ hoạch sử dụng đất như sau:

1.5. Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá w88 trang chủền sử dụng đất, cụ thể:

- Đất xây dựng nhà ở liền kề: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất là 50 năm, người mua nhà ở liền kề gắn liền với w88 trang chủền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài;

- Đất thương mại, dịch vụ: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê; thời hạn sử dụng đất là 50 năm;

- Đối với đất cây xanh công cộng, cây xanh chuyên dụng, đất xây dựng công trình công cộng, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: Chủ đầu tư xây dựng theo w88 trang chủ hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm w88 trang chủền phê duyệt. Sau khi đầu tư xây dựng hoàn thành công trình, Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức thực hiện bàn giao cho chính w88 trang chủền địa phương theo w88 trang chủ định pháp luật hiện hành. Nhà nước không giao đất, không cho thuê đất và không cấp Giấy chứng nhận w88 trang chủền sử dụng đất.

1.6. Thời hạn sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; thời hạn giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư là 50 năm; người mua nhà ở liền kề gắn liền với w88 trang chủền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

1.7. w88 trang chủ mô dân số: Khoảng 2.374 người, trong đó: w88 trang chủ mô dân số dự kiến đất nhà ở liền kề là 776 người, đất nhà ở xã hội là 1.598 người.

1.8.Chức năng và các chỉ tiêu w88 trang chủ hoạch kiến trúc: w88 trang chủ mô, kiến trúc xây dựng dự án theo w88 trang chủết định số 1403/QĐ-UBND ngày 22/4/2024 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc phê duyệt đồ án w88 trang chủ hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đất phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, thành phố w88 trang chủ Nhơn và w88 trang chủết định số 2806/QĐ-UBND ngày 05/8/2024 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc đính chính số liệu tại w88 trang chủết định số 1403/QĐ-UBND ngày 22/4/2024 của UBND tỉnh, như sau:

- Đất ở xây dựng nhà liền kề: Mật độ xây dựng: 70-100%; tầng cao xây dựng:
4-5 tầng; hệ số sử dụng đất: 2,8-5 lần; diện tích đất xây dựng nhà ở: 22.189,08m²; diện tích xây dựng nhà ở: 19.328,33m²; diện tích sàn xây dựng nhà ở: 91.283,01m²; loại nhà ở: Nhà ở liền kề; số lượng nhà ở: 194 căn; w88 trang chủ mô dân số khoảng: 776 người (Đất ở xây dựng nhà liền kề: Có tầng cao xây dựng; mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, hệ số sử dụng đất cụ thể chi tiết từng thửa đất; thống nhất chiều cao tầng theo từng lô, từng dãy đất ở được thể hiện cụ thể theo bản đồ w88 trang chủ hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và các bản đồ Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, w88 trang chủ định quản lý theo đồ án w88 trang chủ hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt; đảm bảo theo w88 trang chủ định tại QCVN 01:2021/BXD w88 trang chủ chuẩn kỹ thuật quốc gia về w88 trang chủ hoạch xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 của Bộ Xây dựng);

- Đất xây dựng nhà ở xã hội: Mật độ xây dựng: Tối đa 55%; tầng cao xây dựng: Tối đa 20 tầng; hệ số sử dụng đất: Tối đa 11 lần;

- Đất thương mại, dịch vụ: Mật độ xây dựng: Tối đa 50%; tầng cao xây dựng: Tối đa 7 tầng; hệ số sử dụng đất: Tối đa 3,5 lần;

- Đất công trình công cộng: Mật độ xây dựng: Tối đa 40%; tầng cao xây dựng: Tối đa 03 tầng; hệ số sử dụng đất: Tối đa 1,2 lần; chỉ giới xây dựng: Theo bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến HTKT (đính kèm hồ sơ w88 trang chủ hoạch);

- Đất cây xanh: Mật độ xây dựng: Tối đa 5%; tầng cao xây dựng: 01 tầng; hệ số sử dụng đất: Tối đa 0,05 lần. Chỉ giới xây dựng: theo bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến HTKT (đính kèm hồ sơ w88 trang chủ hoạch);

- Đất bãi đậu xe tập trung: Mật độ xây dựng: Tối đa 10%; tầng cao xây dựng: 01 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa: 0,05 lần;

- Chỉ giới xây dựng theo bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật theo hồ sơ w88 trang chủ hoạch.

1.9. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Theo w88 trang chủết định số 1403/QĐ-UBND ngày 22/4/2024 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc phê duyệt đồ án w88 trang chủ hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đất phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, thành phố w88 trang chủ Nhơn và w88 trang chủết định số 2806/QĐ-UBND ngày 05/8/2024 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc đính chính số liệu tại w88 trang chủết định số 1403/QĐ-UBND ngày 22/4/2024 của UBND tỉnh.

1.10. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm và hình thức kinh doanh sản phẩm:

- Nhà ở liền kề: Nhà đầu tư thực hiện dự án phải xây dựng nhà ở để bán, cho
thuê mua, cho thuê theo w88 trang chủ định tại khoản 5 Điều 5 Luật Nhà ở năm 2023, cụ thể:

+ Tổng diện tích đất xây dựng là 22.189,08 m²(nhà đầu tư phải xây thô và hoàn thiện mặt ngoài theo w88 trang chủ hoạch, hồ sơ thiết kế được thẩm định, phê duyệt theo w88 trang chủ định);

+ Hình thức kinh doanh sản phẩm: Bán, cho thuê, cho thuê mua theo nhà ở
thương mại;

- Nhà ở xã hội: Tổng diện tích đất xây dựng 6.073,44 m². Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn thành hạ tầng kỹ thuật của khu đất theo w88 trang chủ hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500, hồ sơ thiết kế xây dựng và tiến độ được phê duyệt và bàn giao khu đất này cho Nhà nước để tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án theo w88 trang chủ định của pháp luật hiện hành;

- Đất thương mại, dịch vụ: Nhà đầu tư xây dựng công trình thương mại, dịch
vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng với diện tích đất xây dựng là 1.188,76 m². Nhà đầu tư xây dựng theo w88 trang chủ hoạch, hồ sơ thiết kế được thẩm định, phê duyệt theo w88 trang chủ định;

- Công trình hạ tầng xã hội: Đất xây dựng công trình công cộng (xây dựng nhà sinh hoạt khu phố) khu đất ký hiệu: DSH với diện tích 861,56 m²; đất cây xanh bao gồm: Đất cây xanh công cộng và đất cây xanh chuyên dụng với tổng diện tích
22.660,45 m². Tổng diện tích đất xây dựng hạ tầng xã hội 23.522,01 m². Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh xây dựng nhà sinh hoạt khu phố và đất cây xanh, đồng bộ theo w88 trang chủ hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500, thiết kế xây dựng và tiến độ, nội dung dự án được phê duyệt; Sau khi xây dựng hoàn thành công trình Nhà đầu tư có trách nhiệm tổ chức thực hiện bảo hành, bảo trì theo w88 trang chủ định của pháp luật, quản lý và bảo đảm chất lượng vận hành công trình, cung cấp dịch vụ đô thị cho đến khi hoàn thành bàn giao theo w88 trang chủ định tại khoản 8 Điều 4 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ;

- Công trình hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống đường giao thông; hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải; hệ thống cấp điện, thông tin liên lạc, cấp nước, cứu hỏa, bãi đậu xe..: Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ theo w88 trang chủ hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500, thiết kế xây dựng và tiến độ, nội dung dự án được phê duyệt; Sau khi xây dựng hoàn thành Nhà đầu tư có trách nhiệm tổ chức quản lý, vận hành, duy tu, bảo dưỡng theo w88 trang chủ định của pháp luật hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng, w88 trang chủ định về quản lý chất lượng và bảo trì công trình cho đến khi hoàn thành việc bàn giao và tiếp nhận theo w88 trang chủ định tại w88 trang chủết định số 54/2024/QĐ-UBND ngày 21/9/2024 của UBND tỉnh Bình Định. Trong thời gian chưa bàn giao, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức khai thác, cung cấp dịch vụ đô thị đảm bảo nhu cầu của dân cư đến ở theo đúng mục tiêu ban đầu của dự án. Trường hợp cần thiết phải giao đất cho người dân xây dựng nhà ở khi chưa được bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp với Bên tiếp nhận và báo cáo cấp w88 trang chủết định đầu tư về việc bàn giao tạm nhằm đảm bảo nhu cầu thiết yếu của người dân.

1.11. Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án: w88 trang chủ định tại điểm 4.5 khoản 4 điều 1 của w88 trang chủết định số 2202/QĐ-UBND tỉnh ngày 22/6/2024về việc chấp thuận chủ trương đầu tư.

1.12. Chi phí thực hiện dự án: 960.110.794.000 đồng (Chín trăm sáu mươi tỷ, một trăm mười triệu, bảy trăm chín mươi bốn nghìn đồng; không bao gồm tiền
sử dụng đất trúng đấu giá w88 trang chủền sử dụng đất).

Tổng vốn đầu tư dự án: Chi phí thực hiện dự án cộng với tiền sử dụng đất
theo giá khởi điểm đấu giá w88 trang chủền sử dụng đất.

1.13. Hiện trạng khu đất: Đất đã giải phóng mặt bằng.

1.14. Tiến độ thực hiện dự án: 48 tháng kể từ ngày có w88 trang chủết định công nhận kết quả trúng đấu giá w88 trang chủền sử dụng đất. Trường hợp nhà đầu tư chậm triển khai hoặc không hoàn thành dự án theo tiến độ nêu trên thì sẽ bị xử lý theo w88 trang chủ định của pháp luật.

Nhà đầu tư phải thực hiện tuân thủ theo w88 trang chủ định Luật đất đai, Luật kinh doanh bất động sản và pháp luật khác liên quan.

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ tại:

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH ĐÔNG DƯƠNG

Địa chỉ: Số 14A đường Phan Đăng Lưu, phường Trần Phú, Tp w88 trang chủ Nhơn

ĐT: 0256.2200569– Fax: 0256.3547029-DĐ: 091.4024837

Website: www.daugiataisandongduong.com