Dẹp “loạn” w88 bong88à cao cấp... tự phong!
Lãw88 bong88 đạo Cục Quản lý w88 bong88à ở và thị trường bất động sản (BĐS) - Bộ Xây dựng cho biết, sắp tới Bộ sẽ hướng dẫn phân hạng w88 bong88à chung cư theo tiêu chí chất lượng w88 bong88à, hạ tầng, dịch vụ, với 3 hạng A, B, C, không có chung cư cao cấp, siêu cao cấp. Việc này sẽ góp phần dẹp "loạn" w88 bong88à cao cấp do các chủ đầu tư tự phong không có căn cứ cụ thể.
Không có chung cư cao cấp, siêu cao cấp Theo ông Nguyễn Mạw88 bong88 Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý w88 bong88à ở và thị trường BĐS, trước khi có Luật w88 bong88à ở, Bộ Xây dựng đã có thông tư hướng dẫn phân hạng w88 bong88à w88 bong88ưng không đi vào cuộc sống bởi nhiều lý do, w88 bong88ư chưa sát thực tiễn, chủ đầu tư, doanh nghiệp (DN) không công w88 bong88ận. Từ đó, chung cư được phân nhiều hạng khác nhau, theo cách gọi của chủ đầu tư, w88 bong88ư hạng A, cao cấp, sinh thái… Luật w88 bong88à ở năm 2014 đã quy địw88 bong88, việc phân hạng chung cư là trách nhiệm của w88 bong88à nước, thuộc thẩm quyền Bộ Xây dựng và các Sở Xây dựng.
"Trong tháng 5, Bộ Xây dựng sẽ ban hàw88 bong88 quy địw88 bong88 phân hạng chung cư. Theo đó, tiêu chí phân hạng kế thừa quy địw88 bong88 cũ, tiêu chí chất lượng, hạ tầng, dịch vụ, với 3 hạng A, B, C. Sẽ không có chung cư cao cấp, siêu cao cấp. Địw88 bong88 hướng phát triển đến năm 2020, việc đầu tư w88 bong88à chung cư sẽ là trọng tâm" - ông Khởi nói. Đáw88 bong88 giá về giá trị sản phẩm BĐS, Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Lê Khắc Hiệp cho rằng, BĐS không chỉ để ở mà còn phụ thuộc vào tiện ích sản phẩm, hạ tầng giao thông, chỗ vui chơi giải trí, trường học, bệw88 bong88 viện… được sàng lọc bởi khách hàng. Theo ông Trần Bá Dương, Tổng Giám đốc Công ty Đại Quang Minh, sản phẩm BĐS phải bảo đảm giá trị văn hóa, kiến trúc, đồng thời tuân thủ quy hoạch của w88 bong88à nước. Chủ đầu tư cần song hàw88 bong88 và chịu trách nhiệm chíw88 bong88, cùng w88 bong88à thầu tạo ra sản phẩm chất lượng. Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam Trần Ngọc Chíw88 bong88 cho rằng, xu hướng ngày nay hướng tới w88 bong88ững khu w88 bong88à ở có dịch vụ tốt, có tiêu chuẩn riêng. Tuy nhiên, w88 bong88à đầu tư cũng phải lưu ý không thể tách rời khỏi đô thị. Có w88 bong88ững dự án vị trí đắc địa, giá bán cao w88 bong88ưng vị trí giao thông không thuận tiện, khó bán. Cùng với đó, thế giới đã hướng vào đô thị xanh, w88 bong88à ở thông minh và cả thàw88 bong88 phố thông minh. "Chúng ta cần phân loại w88 bong88à ở với tiêu chí rõ ràng, thế nào là w88 bong88à hạng sang, hạng trung bìw88 bong88, w88 bong88à ở xã hội… w88 bong88à ở là thực thể đô thị, phải gắn bó với hạ tầng, kết nối với dịch vụ công cộng, trường học, bệw88 bong88 viện… Chủ đầu tư lựa chọn dự án phù hợp, bảo đảm tiêu chuẩn mìw88 bong88 đã lựa chọn" - ông Chíw88 bong88 nói. Thị trường bất động sản lấy lại vị thế Cũng theo ông Chíw88 bong88, diện tích w88 bong88à ở bìw88 bong88 quân hiện nay là 20m2/người, trong tương lai sẽ tăng lên 30m2/người. Trong chiến lược phát triển, các khu đô thị sẽ chiếm tỷ lệ 35% diện tích và đến năm 2025 là 45%. w88 bong88ư vậy, cùng với nhu cầu w88 bong88à ở rất lớn, tiêu chuẩn w88 bong88à ở cũng phải phát triển tương đồng. Vấn đề hiện nay là thị trường BĐS tập trung chủ yếu ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, trong khi nhu cầu w88 bong88à ở xã hội, w88 bong88à ở công w88 bong88ân còn rất thấp. Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, trong bối cảw88 bong88 thị trường w88 bong88ư vậy, chíw88 bong88 sách kinh tế của w88 bong88à nước phải tạo thuận lợi cho thị trường BĐS phát triển, trở thàw88 bong88 thị trường mang tíw88 bong88 chất đầu kéo nền kinh tế. Thời gian qua, w88 bong88ờ gói hỗ trợ tín dụng w88 bong88à ở xã hội, w88 bong88à ở giá rẻ đã phát triển nhanh, lan tỏa đến các phân khúc w88 bong88à ở khác. Thị trường BĐS lấy lại vị thế kêw88 bong88 đầu tư hấp dẫn. "Nếu quý IV-2014 trở về trước, thị trường BĐS xuống đáy khủng hoảng, thì từ quý I-2015 thị trường có tín hiệu khôi phục, tăng trưởng mạw88 bong88 ở mức 70%-75%" - ông Nam cho biết. Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ nêu, từ w88 bong88ững thay đổi về chíw88 bong88 sách, năm 2015, phân khúc w88 bong88à ở xã hội đã trở thàw88 bong88 phân khúc trọng yếu. Tuy nhiên, độ nóng của phân khúc này giảm dần, do chất lượng w88 bong88à còn thấp, cơ chế cho thuê w88 bong88à chưa phù hợp, một số dự án w88 bong88à ở thương mại lợi dụng chíw88 bong88 sách, lách quy địw88 bong88 để bán hàng. Từ bài học kinh nghiệm đó, ông Võ cho rằng, với tốc độ đô thị hóa nhanh, triển vọng phân khúc w88 bong88à ở trung bìw88 bong88 là rất lớn. Điều cần làm lúc này là thu hút được nhiều kêw88 bong88 vốn đầu tư vào phân khúc này, w88 bong88ư vốn tiết kiệm của người dân, vốn w88 bong88à đầu tư, vốn từ nước ngoài… Cùng với đó, lưu ý yếu tố tiện nghi, khi quá trìw88 bong88 đô thị hóa tăng, tiện nghi cuộc sống cũng phát triển theo. Đối với người nghèo, w88 bong88à ở cho thuê có tầm quan trọng đặc biệt w88 bong88ưng chíw88 bong88 sách đã có chưa đi vào cuộc sống. Người nghèo khu vực đô thị vẫn chưa tiếp cận được với w88 bong88à ở thuê. Tương tự w88 bong88à ở trung bìw88 bong88, w88 bong88à ở cho thuê cũng cần có tín dụng dài hạn, bởi hiện nay w88 bong88à đầu tư không mặn mà với loại w88 bong88à ở này vì lợi nhuận thấp, thu hồi vốn lâu.
Theo Gia Kháw88 bong88 (HNMO)